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금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스 공급정보 by 스타즈부동산 중간 강남3구에서 시작된 집값 상승 흐름은 수도권으로 이어지며 대단지와 역세권 입지를 가진 지역에 흐름이 연결되고 있으며 실거주 수요의 눈길을 사로잡는 신축 아파트가 주목받습니다. 오늘은 분경 남부지역 역세권에 신규로 들어서는 금정역 푸르지오 그랑블을 소개해보도록 하겠습니다. 금정역 푸르지오 그랑블은 군포시 벌터.마벨지구 지구단위구역 내 B-1블럭에 위치하게되는 공동주택으로 1만1천여평의 대지면적 위에 총 1,072세대의 대단지로 형성됩니다. 소재지는 군포시 벌터·마벨지구 B-1BL에 위치한 공동주택 신축 현장은 금정동의 146-3번지 일원을 상세 주소로 합니다. 참고로 분양가는 84A 침량 10억 1,900만원입니다. 준주거지역 냄새 지구단위계획구역으로 지정된 대지면적은 11,753.24평이고 건축면적 1,759.19평에서 산출된 총 연면적은 51,855.39평입니다. 용적률 304.83%에 건폐율 14.71%로 산정되었습니다. 뒷세상 아파트의 주차장은 지하 2층까지 주차 공간이 설계되어 있는데 총 1,428대의 차량을 세울 복운 있기에 가구당 1.33대가 배정되며 같이 상가에는 별도로 11대가 가능합니다. 금정역 푸르지오 그랑블은 대부분의 주차 공간이 전부 지하에만 배치가 되는 공원형으로 설계되었고 여기에 다채로운 조경 시설도 더해지는데 여러 테마의 놀이터를 시작으로 정원과 산책로 금정역 푸르지오 그랑블 등이 이에 포함됩니다. 겨우 반대 구도를 확인했을 계기 상대적으로 낮은 건폐율 덕분에 간격 항맥 거리감이 상대적으로 넉넉하다는 이점을 보여줍니다. 내부타입은 선호도 좋은 중대형 타입의 59A,59B, 59C, 76A, 76B, 76C, 84A, 84B, 95A, 95B로 다양해 선택의 폭을 넓혔습니다. 사업지 근처 지역들은 정비사업 위주 공급이 진행되어 조합원 우선배정으로 인해 흔히 세대들은 남아있는 저층으로 밀려날 수밖에 없는 구조입니다. 평수는 전용59, 76, 84, 95제곱미터까지 4개의 크기로 나뉘어져 있고 여기에서 족 평형별로 2개에서 3개타입으로 구조를 세분화해 총 10가지의 타입이 준비되어 있습니다. 구 평수로 환산하면 구25평의 소형과 구32평 그리고 구35평의 중형 구40평의 대형평수로 이루어져있습니다. 세부적으로는 59형 3개타입, 76형 3개타입, 84형과 95형은 버데기 2개 type이 되며 주력은 국평의 기준이 되는 전용면적 84형이 35% 차지하고 있습니다. 아래가지 동에는 3대에서 6대의 엘레베이터를 설계하여 편의성을 높였습니다. 다리갱이 갈피 라인마다 1대 이상의 엘레베이터가 구현되어 쾌적하게 이용할 명 있습니다. 금정역 푸르지오 그랑블은 1천여 세대가 넘으면 고질적인 문제점으로 제기되는 엘베 사용을 각 간격 라인마다 최소 1대 이상을 설치해 이용량이 많은 출퇴근 시간이나 저녁시간에 불편함이 적도록 구현했습니다. 빨리 유닛을 분석해 보겠습니다. 중심축을 이루는 건 4Bay 판상형으로 채택해 주어 실속을 더해주었습니다. 이는 아무래도 3Bay 무장 서비스 면적을 더욱더욱 극대화해 줄 행우 있는데다 채광, 환기성 측면에서도 우수한 모습을 보여준단 게 장점입니다. 59A는 4베이 판상형으로 3개의 침실과 다용도실까지 설계하여 데드스페이스가 대부분 없다는 게 특징입니다. 59B와 59C는 타워형으로 이루어져 안방과 자녀방의 분리를 통해 가족간 사생활보호가 잘될 것입니다. 76㎡의 처지 A, B, C 3가지 평면으로 나뉩니다. 76A타입은 대중적인 판상형구조(4베이)로 팬트리 공간이 마련되고 드레스룸 공간이 넓게 빠졌습니다.
76B, 76C는 타워형 설계로 비슷한 구조이지만 현관과 욕실 배치에서 차이점을 드러냅니다. 84㎡부터는 4개의 침실을, 95㎡는 현관과 거실 펜트리, 다용도실에 이르는 수납력이 소변 증대된 특징을 보입니다. 업무, 근생, 의료, 교육 등 다양한 용도의 복합시설들이 금정 푸르지오 그랑블 사업지 맞은편에 입점할 예정입니다. 도심 권역에 조성되는 사업지답게 발걸음 10분 거리의 홈플러스를 포함하여 이마트, 시청 등의 필수 편의시설이 밀집된 편리한 생활권을 누릴 명 있겠습니다. 구축보다 신축이 한층 많은 관심을 받는 이유는 삶의 질적인 부분이 달라지기 때문입니다. 위선 구조도 됨됨 높은 4Bay 구조가 메인을 이루며 엘리베이터가 백분 갖춰진다고 합니다. 아파트는 고층에 따라 가격이 더욱 높은 편입니다. 위에서 바라보는 도심 뷰는 선망의 대상이기 때문입니다. 금정역 푸르지오 그랑블은 광역 트리플 역세권 프리미엄을 누릴 복운 있을 전망입니다. 이름에서도 알 고갱이 있듯이 현재, 걸어서 지하철 1호선과 4호선이 있는 금정역을 탑승할 수명 있으므로 역세권 아파트가 가진 가치를 가집니다. 더군다나 GTX-C노선 예정지와 금정역 복합환승센터가 들어설 예정으로 수도권 광역 급행철도의 호재를 누릴 성명 있으며 빠르게 이동이 가능해집니다. 치아 현장은 GTX-C노선이 2028년에 계통예정에 있어서 많은 분들의 시선을 받고 있던 현장이기도 합니다. 노선이 자유화 되면 금정역에서 서울의 강남까지 10분대 이동이 가능해집니다.
지역적으로 경기도권이지만 서울의 왠만한 지역과 견주어도 될만큼 좋은 입지로 발돋음 할 현장이기도 합니다. 이즈음 5년간 군포시의 인구는 지속적으로 감소하는 추세를 보였으며 인구가
유출되는 기본 경로는 인근한 안양이나 수원, 의왕시로 나타납니다. 더욱이 지난 10년간 살림집 공급량이 경기권 전부 물량의 0.5% 수준이라 선린 지역에 비해 진짜로 낮은 편입니다. 그러면 군포시에서는 도시 재정비를 위해 노후주택이 산재한 벌터 및 마벨지구 지구단위계획 재정비사업을 추진하고 있습니다. 여기에는 1,072세대의 공동주택과 공공청사, 복합시설 등이 포함돼 정주 여건을 크게 개선할 거로 기대됩니다. 현장이 주목받았던 이유는 주변의 신장 요망 때문입니다. 군포시는 노후계획도시 정비 사업으로 특별정비예정구역으로 정해져 총 6천세대를 선도지구로 선정하여 계획하고 발표했었습니다. 전체적으로 좋은 현장인 거 같습니다. 강남과의 거리가 가까워지니 미래가치도 좋을 것으로 보입니다. 이곳은 계약조건까지 우수한데요. 계약금은 10프로가 아닌 5프로로 진행되고 1년 최종 전매도 가능합니다.
2028년 5월 준공 예정이라서 전매 가능한 기간이 3년이나 됩니다. 공간 일대에 호재가 많은 지역이라서 매력적인 조건인 것 같습니다. 여러 장점들이 숨쉬는 새로운 신축 아파트가 공급됩니다. 역세권의 자리에서 기존의 인프라들을 편하게 이용해보며 지낼 곳이라고 합니다. 미래비전이 풍부하다는 것도 발견되어 앞으로의 가치를 생각하며 접근해보는 수요도 아울러 하는 현장의 소식으로 들려옵니다. GTX 노선의 호재를 고스란히 누려볼 복수 있을 것이라고 하니 금정역 푸르지오 그랑블 모델하우스에서 서둘러 만나보길 바랍니다. #금정역푸르지오그랑블